Gérez vos immeubles.
Sans complexité.
Le portail syndic et l'application résident pour gérer votre immeuble, en Algérie. Charges, maintenance, assemblées et documents au même endroit.
Tableau de bord
Vos immeubles, vos résidents et vos échéances sur un seul écran
Charges
L'état de chaque appel de charges, lot par lot, avec les rappels d'échéance
Maintenance
De la demande du résident à la clôture, chacun voit où ça en est
Espace résident
Vos résidents consultent, signalent et votent depuis leur téléphone
Tout ce que vous gérez au même endroit, et visible par ceux que ça concerne
Un syndic passe une partie de sa journée à répondre à des questions dont la réponse existe déjà quelque part. Darlink met cette réponse là où le résident peut la lire.
Vue d'ensemble sur tous vos immeubles
Résidents, appels de charges, demandes en cours et échéances à venir, réunis dans un seul tableau de bord. Vous ouvrez un onglet au lieu de six classeurs.
Les retards se voient tout de suite
Chaque appel de charges a un statut à jour, lot par lot. Vous savez qui a réglé, qui est en retard et depuis combien de temps, sans reprendre le relevé ligne par ligne.
La maintenance suivie du début à la fin
Chaque demande assignée, tracée et clôturée. Vos équipes savent quoi faire, vos résidents savent où en est leur demande.
Livrez la résidence avec sa gestion déjà en place
La remise des clés est le moment où un programme cesse d'être un chantier et devient un immeuble habité. C'est aussi celui où les appels commencent à arriver chez vous.
La résidence est prête avant la remise des clés
Les blocs, les lots et les acquéreurs sont enregistrés en amont. Le jour de la livraison, chaque acquéreur reçoit son accès et retrouve son appartement, ses charges et ses documents déjà en place.
Quelque chose à montrer pendant la visite
Un acquéreur qui hésite entre deux programmes compare ce qu'il voit. Ouvrir l'application et lui montrer comment il suivra ses charges et ses demandes, c'est plus parlant qu'une ligne dans une plaquette.
Les questions vont au syndic, pas à vous
Après la livraison, une demande passe par l'application et arrive chez le syndic, avec une trace et un statut. Vous n'êtes plus le premier numéro que l'acquéreur appelle quand il ne sait pas à qui s'adresser.
Un espace qui vous est réservé
Un espace promoteur existe, distinct de celui du syndic et de celui des résidents. Nous vous le montrons pendant la démo, sur un de vos programmes.
Votre copropriété, dans votre poche
Consulter le détail de vos charges, signaler une fuite, voter en assemblée, retrouver un document de l'immeuble. Vous le faites depuis votre téléphone, et vous voyez ce que ça devient.
Vos charges, en clair
Le détail de vos charges, vos relevés et l'historique de votre situation, consultables quand vous voulez depuis votre téléphone. Vous savez ce que vous devez, pour quelle échéance et pourquoi.
Signalez un problème, suivez sa résolution
Une photo, une description, et la demande part chez votre syndic. Vous voyez son statut changer jusqu'à la clôture, sans avoir à rappeler.
Votre immeuble, vos droits
Vos documents officiels, les votes d'assemblée auxquels vous prenez part, et les annonces qui concernent votre résidence.
L'intelligence collective de l'immeuble.
Trois rôles, une même information
Une copropriété fait travailler ensemble des gens qui n'ont ni les mêmes droits ni les mêmes besoins. Le promoteur livre, le syndic gère, le résident habite. Chacun a longtemps eu sa propre version des chiffres et du calendrier.
Darlink en tient une seule. Le syndic met à jour, le résident lit ce qui le concerne, et personne ne recopie rien. Le reste, les prestataires, les services de quartier, tout ce qui gravite autour d'un immeuble, viendra s'y rattacher quand la base sera là.
Le nom vient de دار, la maison, et de link, le lien.
Questions fréquentes
Sur la gestion de copropriété en Algérie, et sur ce que fait Darlink.
Comment un syndic peut-il suivre les charges impayées d'une copropriété ?
Le syndic émet l'appel de charges depuis son tableau de bord, puis suit lot par lot les montants réglés et ceux qui restent dus. Les copropriétaires en retard reçoivent un rappel automatique. Le syndic garde l'état des comptes à jour, et chaque résident voit sa propre situation depuis son application, sans avoir à la demander.
Qui nomme le syndic d'une copropriété en Algérie et pour combien de temps ?
Le syndic est nommé par la première assemblée générale des copropriétaires, selon l'article 757 du code civil algérien. À défaut de nomination, le président du tribunal le désigne sur requête d'un ou de plusieurs copropriétaires. Son mandat ne peut pas dépasser deux ans, mais il est rééligible, et il peut être choisi parmi les copropriétaires ou en dehors d'eux (article 759).
Combien de fois par an l'assemblée générale des copropriétaires doit-elle se réunir ?
Au moins une fois par an. L'article 763 du code civil algérien prévoit que le syndic convoque l'assemblée générale chaque fois qu'il le juge utile, et au minimum une fois par an. Il doit également la convoquer à la demande du conseil syndical, s'il existe, ou de copropriétaires représentant au moins le quart des voix.
Un promoteur immobilier doit-il gérer la copropriété après la livraison ?
Oui. L'article 5 du décret exécutif 14-99 du 4 mars 2014 impose au promoteur d'assurer ou de faire assurer l'administration du bien pendant deux ans à compter de la date de vente de la dernière fraction du bien concerné, puis de transférer cette administration aux organes mis en place par les acquéreurs ou désignés par eux.
Existe-t-il un logiciel de gestion de copropriété adapté à l'Algérie ?
Darlink est conçu pour le cadre algérien. Les règles de fonctionnement suivent le code civil algérien et le décret 14-99, les montants sont en dinars, et l'application résident existe en français et en arabe. La plupart des logiciels de syndic disponibles en français sont construits sur le droit français, dont les règles de majorité et de comptabilité diffèrent.
Les résidents peuvent-ils consulter les comptes de leur copropriété ?
Chaque résident voit ce qui le concerne : le détail de ses charges, l'état de sa situation, ses demandes en cours et les documents que le syndic met à disposition, sans avoir à les réclamer. La trésorerie de la copropriété, elle, reste tenue par le syndic et n'est pas ouverte dans l'application résident. Le principe de la plateforme est que le syndic et le résident lisent la même information sur ce qui les concerne tous les deux.
Voyons votre copropriété sur un écran
Vingt minutes, en visio ou sur place. Vous nous montrez comment vous gérez aujourd'hui, nous vous montrons ce que ça donne dans Darlink. Sans engagement.